قیمت خانه در قبرس شمالی در سال های اخیر به دلیل افزایش سرمایه گذاری های خارجی، توسعه زیرساخت های گردشگری و تقاضای بالا برای خرید ملک، رشد قابل توجهی داشته است. این کشور با ارائه هزینه های زندگی مقرون به صرفه، مالیات پایین، آب و هوای مدیترانه ای، و امکان دریافت اقامت از طریق خرید ملک، به یکی از مقاصد جذاب برای سرمایه گذاری در املاک تبدیل شده است.
قیمت ملک در مناطق مختلف قبرس شمالی
قیمت املاک در مناطق مختلف قبرس شمالی متفاوت است و به عواملی مانند موقعیت، تعداد خواب، دسترسی به امکانات، نزدیکی به دریا و کیفیت ساخت بستگی دارد.
اسکله – Long Beach
- آپارتمان: استدیو از ۸۱ هزار پوند
- آپارتمان: ۱ خواب از ۱۱۲ هزار پوند
- آپارتمان: ۲ خواب از ۱۴۱ هزار پوند
- ویلا: از ۳۷۰ هزار پوند
گیرنه (Kyrenia)
- آپارتمان: ۱ خواب از ۱۹۹ هزار پوند
- آپارتمان: ۲ خواب از ۲۷۰ هزار پوند
اسن تپه – Esentepe
- آپارتمان: استدیو از ۱۱۵ هزار پوند
- آپارتمان: ۱ خواب از ۱۵۳ هزار پوند
- آپارتمان: ۲ خواب از ۲۵۸ هزار پوند
- ویلا: از ۱ میلیون پوند
ارزانترین خانه ها در قبرس شمالی
قیمت خرید ملک در قبرس شمالی به واحد پول ایران
با توجه به اینکه در حال حاضر یعنی بهمن ۱۴۰۳ قیمت فعلی پوند در ایران ۱۰۰ هزار تومان می باشد، قیمت خرید ملک در قبرس شمالی به واحد پول ایران به ترتیب معادل زیر است:
اسکله – Long Beach
- آپارتمان: استدیو از 8 میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان
- آپارتمان: ۱ خواب از ۱۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان
- آپارتمان: ۲ خواب از ۱۴ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان
- ویلا: از ۳۷ میلیارد
گیرنه (Kyrenia)
- آپارتمان: ۱ خواب از ۱۹ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان
- آپارتمان: ۲ خواب از ۲۷ میلیارد
اسن تپه – Esentepe
- آپارتمان: استدیو از ۱۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان
- آپارتمان: ۱ خواب از ۱۵ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان
- آپارتمان: ۲ خواب از ۲۵ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان
- ویلا: از ۱۰۰ میلیارد تومان
حداقل قیمت خرید خانه در قبرس شمالی به تومان
حداقل قیمت خرید خانه در قبرس شمالی برای یک واحد استودیو (سوئیت) حدود ۸۱ هزار پوند است. با توجه به نرخ تبدیل پوند به تومان در اسفند ۱۴۰۳، این مبلغ تقریباً معادل ۹ میلیارد و ۷۲۰ میلیون تومان است. توجه داشته باشید که قیمت‌ها ممکن است بسته به موقعیت مکانی، امکانات و شرایط بازار متفاوت باشند. همچنین، نرخ تبدیل ارز نیز متغیر است و باید در زمان خرید به‌روز شود.
هزینه اجاره خانه در قبرس شمالی
اجاره ملک در قبرس شمالی می‌تواند بسته به محل، نوع ملک، اندازه، و ویژگی‌های آن متغیر باشد. به عنوان نمونه اجاره یک واحد استودیو در منطقه لانگ بیچ در ماه ۴۰۰ پوند است اما در منطقه ای مثل اسن تپه که توریستی تر است و معمولا اجاره طولانی مدت داده نمی شود، اجاره شبانه ی واحدی به ارزش ۴۰۰ هزار پوند به طور متوسط بین ۱۰۰ تا ۳۰۰ پوند است که توسط رنتال، کارهای صفر تا صد اجاره آن انجام می شود و درصدی از همین مبلغ به عنوان حق الزحمه برای رنتال در نظر گرفته می شود.
در ادامه چند مثال از قیمت‌های مختلف خرید ملک و میزان اجاره‌ای که می‌توانید دریافت کنید، آورده شده است.
۱- خرید آپارتمان کوچک (1 خوابه) – قیمت خرید: 50,000 تا 80,000 پوند
- موقعیت: در مناطق مسکونی و نزدیک به مراکز شهری مانند فاماگوستا
- اجاره ماهیانه: بین 250 تا 400 پوند
این نوع آپارتمان‌ها معمولاً مناسب برای کسانی هستند که به دنبال اجاره کوتاه‌مدت یا بلندمدت هستند. در صورتی که ملک در منطقه‌ای محبوب یا نزدیک به دانشگاه‌ها یا مناطق توریستی قرار داشته باشد، امکان دریافت اجاره بیشتر وجود دارد.
۲-خرید آپارتمان بزرگتر (2 خوابه) – قیمت خرید: شروع از 150,000 پوند
- موقعیت: مناطق خوب نزدیک به سواحل یا مناطق شهری، مانند گیرنه یا لانگ بیچ.
- اجاره ماهیانه: بین ۵۰۰ الی ۱۵۰۰ پوند
این نوع آپارتمان‌ها برای خانواده‌ها یا افرادی که به دنبال فضایی بزرگتر هستند مناسب‌تر است. بسته به امکانات اضافی (مانند استخر، تهویه مطبوع و …) و موقعیت ملک، قیمت اجاره می‌تواند تغییر کند.
۳- خرید ویلا یا خانه مستقل (3 خوابه) – قیمت خرید: شروع از 370,000 پوند
- موقعیت: در مناطق نزدیک به سواحل یا در مناطق ویلا نشین مانند لانگ بیچ
- اجاره ماهیانه: بین 1000 الی 3000 پوند
ویلاهای مستقل معمولاً برای افرادی که به دنبال اجاره بلندمدت هستند، جذاب هستند. این خانه‌ها معمولاً فضای بیشتری دارند و امکانات بالاتری مانند حیاط خصوصی، استخر یا نمای زیبای دریا دارند که می‌تواند اجاره بالاتری ایجاد کند.
۴- خرید ملک‌های لوکس یا ویلای بزرگ (4-5 خوابه) – قیمت خرید از یک میلیون پوند
- موقعیت: مناطق توریستی یا ویلاهای در دسترس در نزدیکی سواحل یا مکان‌های تاریخی مانند گیرنه یا ساحل‌های شمال قبرس.
- اجاره ماهیانه: از ۲۵۰۰ الی ۵۰۰۰ پوند
ملک‌های لوکس با امکانات خاص (استخر خصوصی، ساحل خصوصی، سالن ورزشی، امنیت 24 ساعته و غیره) معمولاً برای اجاره بلندمدت به توریست‌ها یا افرادی که به دنبال راحتی و لوکس بودن هستند، مورد توجه قرار میگیرند.
# بازده درآمد اجاره ملک در قبرس شمالی
نوع منطقه | درصد سود |
بازده سالیانه اجاره در داخل شهر (اجاره بلند مدت) | بین ۵ الی ۱۰ درصد |
بازده سالیانه اجاره در مناطق ساحلی (اجاره بلند مدت) | بین ۵ الی ۱۵ درصد |
بازده سالیانه اجاره در مناطق ساحلی (اجاره کوتاه مدت) | بین ۱۵ الی ۴۰ درصد |
توضیحات تکمیلی:
- قیمت‌ها مربوط به سال 2025 است.
- اگر سرمایه کمتری برای خرید خانه دارید می توانید در شهرهایی مثل فاماگوستا و لفکوشا که بیشتر برای اجاره به دانشجویان مناسب تر است، خانه ی خود را خریداری کنید.
- هزینه‌های مدیریت و نگهداری از محاسبات کسر نشده است.
- نرخ اجاره در مناطق توریستی در فصول مختلف متغیر است.
