قبرس شمالی، نگینی در دریای مدیترانه، با ترکیبی از زیبایی‌های طبیعی، تاریخ غنی، هزینه‌های زندگی مناسب و آرامش، به یکی از مقاصد پرطرفدار برای زندگی، تحصیل و صادرات تبدیل شده است. اگر شما هم به فکر ساختن آینده‌ای جدید در این جزیره هستید، این راهنمای جامع به شما کمک می‌کند تا با تمام روش‌های قانونی اخذ اقامت جمهوری ترک قبرس شمالی (TRNC) آشنا شوید و بهترین مسیر را برای خود انتخاب کنید.
چرا قبرس شمالی را برای اقامت انتخاب کنیم؟
پیش از بررسی روش‌ها، بیایید ببینیم چرا اقامت در قبرس شمالی جذاب است:
-هزینه‌های زندگی مقرون‌به‌صرفه: نسبت به سایر کشورهای اروپایی و حتی قبرس جنوبی، زندگی در اینجا ارزان‌تر تمام می‌شود.
-سبک زندگی آرام مدیترانه‌ای: فرار از شلوغی و هیاهو و لذت بردن از آرامش در کنار سواحل زیبا
-فرصت‌های سرمایه‌گذاری: پتانسیل رشد، به ویژه در بخش املاک و مستغلات
-فرآیند اقامت نسبتاً آسان: در مقایسه با بسیاری از کشورها، قوانین مهاجرتی (خصوصاً برای خریداران ملک) مراحل آسان تری دارد.
-طبیعت بکر و جاذبه‌های تاریخی: از سواحل شنی تا قلعه‌های باستانی
–مردم مهمان نواز: فرهنگ غنی و مردمی که به خوبی از خارجی‌ها استقبال می‌کنند.
اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک
خرید ملک در قبرس شمالی یکی از متداول‌ترین و محبوب‌ترین مسیرها برای گرفتن اقامت این کشور می باشد. با خرید یک ملک مسکونی (آپارتمان یا ویلا) و پرداخت حداقل یک سوم از مبلغ آن می توانید برای گرفتن اقامت این کشور اقدام کنید. شما با خرید خانه در قبرس شمالی، می توانید برای خود و خانواده‌تان (همسر و فرزندان پسر زیر ۱۸ سال، فرزندان دختر با ارائه گواهی تجرد) کارت اقامت دریافت کنید.
مزایا:
-
- مسیر نسبتاً سریع و راحت برای اخذ اقامت
- فرصتی برای سرمایه‌گذاری ملکی با پتانسیل رشد
- عدم نیاز به داشتن پیشنهاد کاری یا ثبت شرکت برای این نوع اقامت
- امکان اخذ اقامت برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال (دختر بالای 18 سال با گواهی تجرد)
معایب:
-
- نیاز به سرمایه اولیه قابل توجه برای خرید ملک
- اقامت شما تا زمانی که مالک ملک هستید معتبر است و نیاز به تمدید دارد.
- باید علاوه بر هزینه ملک، تمکن مالی کافی برای پوشش هزینه‌های زندگی را نیز نشان دهید. (در صورتی که در قبرس شغلی نداشته باشید)
حدود هزینه‌ها:
-قیمت ملک: قیمت‌ها معمولاً از حدود ۸۰ هزار پوند شروع می شود، اما بسته به موقعیت، اندازه و نوع ملک بسیار متغیر است.
-مالیات‌ها: کل هزینه مالیات ۱۷.۵ درصد می باشد. از این مبلغ ۵ درصد جهت مالیات خرید ملک می باشد که فقط یکبار، اولین خریدار پرداخت می کند و تا مادام العمر معتبر است. بخش دوم آن ۱۲.۵ درصد می باشد که معادل هزینه صدور سند مالکیت است. ۶.۵ درصد این مبلغ را باید در ابتدای خرید (70 روز مهلت پرداخت دارید) و ۶ درصد باقی را در زمان تحویل سند (حدود ۱ الی ۳ سال پس از اتمام پروژه) پرداخت کنید.
-هزینه‌های جانبی: برای خرید ملک نیازی به داشتن وکیل ندارید زیرا مشاوره با شرکت سیلور رین (دارای وکیل قبرسی) کاملا رایگان است اما اگر ملکی خریداری شود برای انجام امور مالیاتی و غیره، هزینه ی مختصری دریافت می شود.
اقامت کاری قبرس شمالی
اگر موفق به یافتن شغلی در قبرس شمالی شوید و یک کارفرمای محلی بخواهد شما را استخدام کند، این روش مناسب شماست. کارفرما نقش اصلی را در پروسه اخذ مجوز کار و اقامت شما ایفا می‌کند. کارفرما ابتدا برای مجوز اولیه کار (اجازه ورود به خاک قبرس) شما اقدام می‌کند. شما با این مجوز وارد قبرس شمالی می‌شوید. سپس آزمایشات پزشکی را انجام می‌دهید و کارفرما برای مجوز کار اصلی و کارت اقامت کاری شما اقدام می‌کند. برای اطلاعات بیشتر در این زمینه می توانید مقاله کار در قبرس شمالی را مطالعه کنید.
مزایا:
-
- داشتن شغل و درآمد ثابت در قبرس شمالی
- کارفرما معمولاً مسئولیت پیگیری امور اداری پیچیده را بر عهده می‌گیرد.
- راهی عالی برای ادغام در جامعه و کسب تجربه کاری محلی
- اقامت در صورت توافق طرفین قابل تمدید است.
معایب:
-
- اقامت شما کاملاً به شغل و کارفرمایتان وابسته است؛ از دست دادن شغل معمولاً به لغو اقامت منجر می‌شود.
- باید حداقل به یکی از زبان های ترکی و یا انگلیسی مسلط باشید.
- بازار کار ممکن است برای خارجی‌ها محدودیت‌هایی داشته باشد.
- مجوز کار معمولاً فقط برای همان شغل و کارفرمای خاص صادر می‌شود.
- سطح دستمزدها ممکن است نسبت به انتظارات شما یا کشورهای دیگر پایین‌تر باشد.
حدود هزینه‌ها:
-
- بخش عمده هزینه‌های مربوط به مجوز کار معمولاً توسط کارفرما پرداخت می‌شود.
- هزینه آزمایشات پزشکی بر عهده کارمند است.
- هزینه بیمه درمانی (گاهی کارفرما پوشش می‌دهد).
- هزینه‌های شخصی زندگی
اقامت تحصیلی قبرس شمالی
قبرس شمالی دارای دانشگاه‌های متعددی است که دانشجویان بین‌المللی زیادی را جذب می‌کنند. اگر از یکی از این دانشگاه‌ها پذیرش بگیرید، می‌توانید اقامت تحصیلی دریافت کنید.
فرآیند کلی: پس از دریافت نامه پذیرش رسمی، با ویزا یا مجوز ورود دانشجویی وارد کشور می‌شوید. دانشگاه معمولاً شما را در فرآیند ثبت‌نام و سپس درخواست آنلاین اقامت دانشجویی از طریق سامانه مهاجرتی قبرس شمالی، راهنمایی می‌کند. انجام آزمایشات پزشکی نیز لازم است.
برای آشنایی با دانشگاه های معتبر و شرایط پذیرش هر یک می توانید روی دانشگاه های قبرس شمالی کلیک کنید.
مزایا:
-
- فرصت تحصیل در دانشگاه‌های معتبر با شهریه‌های مناسب‌تر نسبت به دیگر کشورهای اروپایی
- فرآیند اخذ اقامت دانشجویی معمولاً ساده و با پشتیبانی دانشگاه است.
- تجربه زندگی در یک محیط چندفرهنگی و دانشجویی
معایب:
-
- اقامت کاملاً موقت است و فقط تا پایان دوره تحصیل اعتبار دارد.
- محدودیت‌های جدی برای کار کردن در حین تحصیل وجود دارد.
- پس از اتمام تحصیل، برای ماندن باید نوع اقامت خود را تغییر دهید (مثلاً کاری یا خرید ملک).
- به دلیل حمایت از سیستم آموزشی در قبرس شمالی، دانشجویان حق ورود به کازینوها را ندارند. (بار اول تذکر و درج در پرونده در صورت تکرار: مستقیما دیپورت)
حدود هزینه‌ها:
-شهریه دانشگاه: بسیار متغیر است، معمولاً بین 1500 تا 17000 یورو در سال برای مقاطع مختلف
-هزینه‌های جانبی دانشگاه: هزینه‌های ثبت‌نام، کتاب، خدمات دانشجویی
-هزینه‌های زندگی: شامل اجاره خوابگاه یا آپارتمان، خوراک، حمل‌ونقل و غیره
-بیمه درمانی دانشجویی: اجباری است و معمولاً سالانه پرداخت می‌شود.
-هزینه صدور کارت اقامت دانشجویی
اقامت قبرس شمالی از طریق ازدواج
ازدواج با یک شهروند قبرس شمالی (TRNC Citizen) می‌تواند یکی از راه‌های اخذ اقامت و در نهایت شهروندی باشد. ازدواج باید به صورت قانونی ثبت شود. سپس با ارائه مدارک لازم (سند ازدواج، مدارک هویتی طرفین و…) برای اقامت خانوادگی درخواست داده می‌شود. دولت، صحت و واقعی بودن ازدواج را بررسی می‌کند.
مزایا:
-
- پس از چند سال زندگی مشترک می‌توانید اقامت دائم و شهروندی را دریافت کنید.
- هزینه‌های اداری آن نسبت به روش‌های سرمایه‌گذاری کمتر است.
معایب:
-
- کاملاً به دوام و واقعی بودن ازدواج بستگی دارد.
- دولت برای جلوگیری از ازدواج‌های صوری، بررسی‌های دقیقی انجام می‌دهد و ممکن است مصاحبه‌هایی صورت گیرد.
- وابستگی کامل به همسر شهروند قبرس شمالی
حدود هزینه‌ها:
-
- هزینه‌های مربوط به ثبت ازدواج
- هزینه درخواست و تمدید کارت اقامت
- هزینه ترجمه مدارک شناسایی و گواهی‌های لازم
- هزینه‌های عادی زندگی
اقامت قبرس شمالی از طریق سرمایه‌گذاری یا ثبت شرکت
این روش برای کارآفرینان و سرمایه‌گذارانی است که قصد راه‌اندازی کسب‌وکار یا سرمایه‌گذاری قابل توجه در قبرس شمالی را دارند و می‌تواند شامل ثبت شرکت در قبرس شمالی، استخدام نیروی کار محلی یا سپرده‌گذاری کلان در بانک‌ها باشد. بسته به نوع سرمایه‌گذاری، فرآیند کاری شما متفاوت است اما معمولاً شامل ثبت شرکت، ارائه طرح تجاری، اثبات وجود سرمایه کافی، افتتاح حساب بانکی و سپس درخواست اقامت بر اساس فعالیت تجاری یا سرمایه‌گذاری است.
مزایا:
-
- امکان کسب درآمد و سود از طریق فعالیت اقتصادی
- استقلال بیشتر در حفظ وضعیت اقامت (در صورت موفقیت کسب‌وکار)
- فرصت ایجاد اشتغال و کمک به رشد اقتصادی منطقه
معایب:
-
- نیاز به سرمایه اولیه بالا
- وجود ریسک‌های ذاتی کسب‌وکار و سرمایه‌گذاری
- فرآیند ثبت شرکت، اخذ مجوزها و رعایت قوانین مالیاتی می‌تواند مقدار زمان بر باشد.
- نیاز به درک درست و بالا از بازار محلی و قوانین قبرس شمالی
حدود هزینه‌ها:
-مبلغ سرمایه‌گذاری: این مبلغ بسیار متغیر است و به نوع کسب‌وکار یا سرمایه‌گذاری بستگی دارد (می‌تواند از ده‌ها هزار تا صدها هزار یورو/پوند باشد).
-هزینه‌های راه‌اندازی: ثبت شرکت، هزینه‌های حقوقی، حسابداری، اجاره محل، تجهیزات
-هزینه‌های عملیاتی: حقوق کارمندان، مالیات، قبوض و…
-هزینه درخواست اقامت، بیمه و هزینه‌های زندگی
سایر روش‌های اقامت قبرس شمالی
اقامت با درآمد بالا (High Income Earners): افرادی که درآمد ثابت و قابل توجهی از خارج از قبرس شمالی دارند (مثل بازنشستگی، اجاره املاک، سود سهام) و نیازی به کار در قبرس شمالی ندارند، می‌توانند تحت شرایطی خاص اقامت بگیرند. باید میزان درآمد مشخصی را اثبات کنند و معمولاً مبلغی را در بانک محلی نگه دارند. در این نوع اقامت برای هر فرد باید معادل 40000 دلار به صورت ثابت در حساب باشد. این نوع اقامت 6 ماه یک بار تمدید می شود و جهت کسب شهروندی پس از چند سال به هیچ عنوان سابقه محسوب نمی شود.
مدارک لازم برای درخواست اقامت قبرس شمالی
تقریباً برای تمام روش‌های اقامت، شما به موارد زیر نیاز خواهید داشت:
- پاسپورت معتبر (با حداقل ۶ ماه تا ۱ سال اعتبار)
- بیمه درمانی معتبر در قبرس شمالی
- اثبات تمکن مالی (مبلغ مورد نیاز بسته به نوع اقامت متفاوت است).
- گواهی عدم سوء پیشینه (ممکن است درخواست شود)
- اثبات محل سکونت (اجاره‌نامه یا سند ملک + گواهی مختار محله)
- تکمیل فرم‌های درخواست آنلاین از طریق سامانه اداره مهاجرت
- انجام آزمایشات پزشکی لازم پس از ورود
هشدار مهم: قوانین مهاجرتی می‌توانند تغییر کنند. این مقاله بر اساس اطلاعات موجود در اوایل سال ۲۰۲۵ نوشته شده است. همیشه آخرین اطلاعات را مستقیماً از وب‌سایت اداره مهاجرت قبرس شمالی یا از طریق مشاوره با شرکت های معتبر مهاجرتی، مانند شرکت سیلور رین در قبرس شمالی دریافت کنید.
سخن پایانی
اخذ اقامت در قبرس شمالی، با وجود روش‌های متنوع، نیازمند تحقیق دقیق، برنامه‌ریزی مالی و آگاهی از مراحل قانونی است. هر مسیری مزایا و چالش‌های خود را دارد.
- تحقیق کنید: اطلاعات خود را از منابع رسمی و به‌روز تکمیل کنید.
- مشاوره بگیرید: به‌خصوص برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری، از مشاورین املاک در قبرس شمالی کمک بگیرید.
- واقع‌بین باشید: هزینه‌ها و زمان‌بندی‌ها را با دقت برآورد کنید.
- صبور باشید: فرآیندهای اداری ممکن است زمان‌بر باشند.
قبرس شمالی می‌تواند خانه‌ی جدید و فرصتی برای شروعی دوباره باشد. امیدواریم این راهنما نقطه شروع خوبی برای سفر شما به سوی اخذ اقامت در این جزیره زیبا باشد. برای اطلاعات بیشتر و مشاوره رایگان با ما در واتس اپ در تماس باشید.
