قبرس شمالی طی سالهای اخیر جایگاه متفاوتی در نگاه رسانههای معتبر بینالمللی پیدا کرده است. حضور نام این منطقه در گزارشهای Forbes و The Guardian نشان میدهد که روندهای گردشگری، سبک زندگی و بازار املاک شمال قبرس به مرحلهای رسیده که توجه جهانی را جلب میکند. این توجه اتفاقی نیست، بلکه حاصل مجموعهای از دلایل قابل تحلیل است.
۱) رویکرد Forbes به قبرس شمالی
فوربس دو بار در سال ۲۰۲۳ و ۲۰۲۴ بهطور رسمی درباره قبرس شمالی نوشته است. این دو گزارش تصویر دقیقی از جایگاه این منطقه در سرمایهگذاری خارجی ارائه میدهند.
مقاله اول – ۳۰ نوامبر ۲۰۲۳
👈 5 Affordable Places To Buy Property Abroad In 2024
در این گزارش، قبرس شمالی یکی از ۵ مقصد مقرونبهصرفه برای خرید ملک در سال ۲۰۲۴ معرفی شده است.
سه نکته کلیدی درباره قبرس شمالی در این مقاله مطرح شده:
- هزینه زندگی پایینتر نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی
- قیمت مناسب املاک
- سبک زندگی آرام مدیترانهای
این مقاله قبرس شمالی را گزینهای مناسب برای کسانی میداند که میخواهند با بودجه قابلمدیریت وارد سرمایهگذاری خارجی شوند.
مقاله دوم – ۳۱ ژانویه ۲۰۲۴
👈 4 Hot Markets For Overseas Property Investment In Early 2024
در این گزارش، فوربس چهار بازار جذاب و مورد توجه سرمایهگذاران بینالمللی در ابتدای ۲۰۲۴ را معرفی کرده است:
- Italy – ایتالیا
- Morocco – مراکش
- North Cyprus – قبرس شمالی
- Thailand – تایلند
فوربس این چهار مقصد را بازارهایی توصیف میکند که در سال ۲۰۲۴ بیشترین تقاضای بینالمللی و پتانسیل رشد را داشتهاند.
برای قبرس شمالی، موارد زیر برجسته شده:
- افزایش تقاضای خریداران خارجی
- توسعه پروژههای مدرن، بهخصوص در مناطق ساحلی
- رشد گردشگری
- سبک زندگی مدیترانهای مناسب برای مهاجرت و سرمایهگذاری
این تحلیل نشان میدهد که قبرس شمالی نه فقط یک مقصد مقرونبهصرفه، بلکه یک بازار فعال و درحالرشد در بین بازارهای جهانی است.
۲) نگاه The Guardian به قبرس شمالی
👈 Crossing the Line – Cyprus Holidays (2002)
این گزارش با زاویه دید انسانی و سفرنامهای نوشته شده و گرچه قدیمی است، اما عمق نگاه آن هنوز ارزش تحلیلی دارد.
نکات اصلی گزارش:
- توصیف سواحل خلوت و طبیعت بکر
- تجربه آرام و متفاوت نسبت به مقاصد شلوغ مدیترانه
- مهماننوازی مردم محلی
- معماری تاریخی گیرنه و فاماگوستا
- حس اصالت و آرامش در تجربه سفر
Guardian قبرس شمالی را مقصدی «آرام، کمترشناختهشده و خوشتجربه» معرفی میکند.
۳) رشد گردشگری — طبق آمار رسمی فرودگاه Ercan
روابطعمومی فرودگاه بینالمللی Ercan آمار هفتماهه نخست سال ۲۰۲۵ را منتشر کرده است. مقایسه ورود مسافران در سال ۲۰۲۵ با ۲۰۲۴ تصویر دقیقی از رشد گردشگری در قبرس شمالی ارائه میدهد:
مقایسه دقیق ۲۰۲۵ با ۲۰۲۴
| ماه | مسافران ۲۰۲۴ | مسافران ۲۰۲۵ | درصد رشد |
| 1. ژانویه | 334,510 | 433,811 | +29.7% |
| 2. فوریه | 354,960 | 395,753 | +11.5% |
| 3. مارچ | 336,020 | 374,417 | +11.4% |
| 4. آوریل | 360,026 | 443,045 | +23.0% |
| 5. می | 388,915 | 468,183 | +20.4% |
| 6. جون | 407,516 | 475,367 | +16.7% |
| 7. جولای | 426,718 | 512,105 | +20.0% |
تحلیل روند
این آمار نشان میدهد:
- رشد در تمام ماهها مثبت بوده
- سه ماه ژانویه، آوریل و جولای بالاترین جهش را داشتهاند
- روند کلی نشاندهنده افزایش پایدار و واقعی تقاضای سفر به قبرس شمالی است
همین رشد گردشگری یکی از دلایل اصلی توجه رسانههای غربی به این منطقه است.
۴) کیفیت زندگی بالا با هزینههای کمتر
رسانههایی مثل فوربس تأکید میکنند که ترکیب «هزینه پایینتر + کیفیت بالاتر» یکی از دلایل اصلی جذابیت قبرس شمالی است.
نکات ثابت و قابل مشاهده:
- هزینههای روزمره مناسب
- آبوهوای آفتابی و سالم
- امنیت اجتماعی بالا
- سبک زندگی آرام مدیترانهای
این ترکیب برای بسیاری از مهاجران و سرمایهگذاران جذاب است.
۵) رشد فقط در پروژههای باکیفیت (نه همه پروژهها)
تجربه بازار نشان میدهد که همه پروژههای املاک در قبرس شمالی رشد یکسانی ندارند.
رشد واقعی عمدتاً در پروژههایی اتفاق میافتد که کیفیت ساخت بالا، موقعیت مناسب و برنامه بهرهبرداری مشخص دارند. این پروژهها به دلیل استاندارد بهتر، ارزش بلندمدت مناسبتری ایجاد میکنند.
در مقابل، پروژههایی با موقعیت نامناسب یا کیفیت ساخت پایینتر، حتی دیده شده که پس از چند سال زیر قیمت خرید اولیه معامله میشوند.
به همین دلیل انتخاب پروژه مناسب، یک عامل کلیدی در موفقیت سرمایهگذاری است.
تحلیل کاملتر این موضوع در لینک زیر قابل مطالعه است:
چرا ایرانیها در تصمیمگیری برای خرید ملک در خارج از کشور دچار تردید میشوند؟
۶) پیوند گردشگری با سرمایهگذاری
افزایش گردشگران معمولاً تقاضا برای:
- اقامت کوتاهمدت
- خدمات محلی
- فعالیتهای گردشگری
- و در نهایت املاک ساحلی و شهری
را بالا میبرد. قبرس شمالی امروز دقیقاً چنین چرخهای را تجربه میکند؛ چرخهای که باعث افزایش توجه رسانههای بینالمللی شده است.
چرا سرمایهگذاری ملکی در قبرس شمالی در سالهای اخیر با سرعت رشد کرده است؟
جمعبندی
رسانههای معتبر غربی در سالهای اخیر قبرس شمالی را بهعنوان منطقهای جذاب برای گردشگری و سرمایهگذاری معرفی کردهاند.
دلایل اصلی این توجه عبارتاند از:
- معرفی قبرس شمالی در بین ۵ مقصد مقرونبهصرفه جهان
- قرار گرفتن در فهرست ۴ بازار جذاب و فعال سرمایهگذاری
- تصویر مثبت گردشگری و سبک زندگی در گزارش The Guardian
- رشد پایدار ورود مسافران طبق آمار رسمی فرودگاه Ercan
- هزینههای پایین همراه با کیفیت زندگی بالا
- عملکرد بهتر پروژههای باکیفیت نسبت به پروژههای ضعیفتر
قبرس شمالی اکنون یک بازار واقعی، فعال و قابلتوجه برای سرمایهگذاری بینالمللی است؛ بازاری که هر سال بیشتر دیده میشود.
